Conseil financier

Délais légaux pour la restitution de la caution d’un logement

La caution locative, versée lors de la signature d’un contrat de location, représente une somme importante pour les locataires. Son remboursement à la fin du bail est un droit fondamental, mais la législation encadre précisément les délais et les conditions…

Maîtrisez la formule de rentabilité pour vos investissements immobiliers

Rêvez-vous d’investir dans l’immobilier ? La rentabilité est un élément crucial pour garantir la réussite de votre investissement. La formule de rentabilité : un outil essentiel pour l’investisseur immobilier La rentabilité mesure le rendement de votre investissement immobilier et vous…

Dissolution d’une ASL : procédure et implications

L’Association Syndicale Libre (ASL) est un outil juridique utilisé par les propriétaires d’immeubles ou de terrains communs pour gérer collectivement les biens et services partagés. La dissolution d’une ASL est une étape importante et souvent complexe, impliquant des procédures spécifiques…

300 000 euros : que peut-on acheter avec ce budget ?

300 000 euros, une somme conséquente qui ouvre des perspectives exceptionnelles. Cette somme représente un tournant dans la vie de nombreux individus, offrant la possibilité de réaliser des rêves, de s’investir dans des projets ambitieux et de vivre des expériences…

Abattement fiscal immobilier : faut-il l’accepter ou le refuser ?

L’abattement fiscal immobilier est un dispositif attractif pour les propriétaires de biens immobiliers. Il permet de bénéficier d’une réduction d’impôt en contrepartie de travaux de rénovation ou de location. Face à cette opportunité, les propriétaires se demandent souvent s’il est…

Impôts et indivision : ce que vous devez savoir

L’indivision immobilière, un régime juridique qui implique la propriété partagée d’un bien immobilier, est souvent rencontrée lors de successions ou d’achats en commun. Mais les aspects fiscaux liés à l’indivision peuvent s’avérer complexes et poser des défis spécifiques. Définition et…

Comment fonctionne la caution pour une colocation ?

La colocation est une solution de logement populaire et abordable, particulièrement prisée des jeunes actifs et des étudiants. Elle permet de partager les frais et de vivre en communauté, mais exige également de comprendre les aspects pratiques de l’habitation partagée,…

Comprendre le tableau de TVA immobilière : astuces et explications

Imaginons : vous souhaitez investir dans un appartement neuf à Lyon, mais vous vous posez des questions sur la TVA. Le prix affiché est de 250 000 € TTC, mais quelle est la part de la TVA dans ce prix…

Modèle de garant pour une location : les éléments essentiels

Imaginez : vous êtes un jeune diplômé fraîchement installé à Paris. Après des semaines de recherche, vous avez trouvé l’appartement idéal dans le quartier de Montmartre. Mais le bailleur vous demande un garant. Vous n’avez jamais eu à faire face…

Micro-foncier : charges incluses ou non dans le loyer ?

Le micro-foncier séduit un nombre croissant d’investisseurs en quête d’un investissement immobilier accessible aux petits budgets. Toutefois, la question de l’inclusion des charges dans le loyer divise propriétaires et locataires. Quelle est la meilleure stratégie pour optimiser la rentabilité et…

Maximiser la rentabilité de son investissement locatif : stratégies gagnantes

L’investissement locatif est devenu un choix stratégique pour de nombreux particuliers, offrant une alternative intéressante face à la hausse des prix de l’immobilier et l’inflation. En effet, il permet de générer des revenus réguliers et de diversifier son portefeuille. Toutefois,…

Comprendre les honoraires d’agence immobilière pour mieux négocier

Les honoraires d’agence immobilière représentent une part importante du coût d’une transaction immobilière. Ils peuvent représenter un investissement conséquent pour les acheteurs et les vendeurs, et leur compréhension est essentielle pour négocier efficacement. Le fonctionnement des honoraires d’agence immobilière Les…

Divorce et indivision : comment gérer la situation ?

Le divorce est une étape difficile dans la vie d’un couple. En plus des aspects émotionnels, il soulève de nombreuses questions pratiques, notamment la gestion des biens en indivision. L’indivision survient lorsque deux personnes, souvent des ex-conjoints, sont propriétaires d’un…

Certifications professionnelles : gage de qualité pour l’estimation immobilière

L’achat ou la vente d’un bien immobilier représente souvent une des décisions financières les plus importantes de la vie. Pour prendre une décision éclairée, il est crucial de s’appuyer sur une estimation immobilière précise et fiable. Cette estimation est la…

Quittance de loyer : l’exemplaire indispensable pour propriétaires et locataires

Imaginez : vous êtes propriétaire et votre locataire refuse de payer le loyer en affirmant ne jamais l’avoir reçu. Ou bien, vous êtes locataire et votre propriétaire vous réclame le loyer alors que vous avez déjà payé. Ces situations, malheureusement…

Évaluer un terrain non constructible : méthodes, facteurs et prix au m²

Un terrain non constructible est un terrain qui, en raison de sa situation géographique, de son statut juridique ou de contraintes environnementales, ne peut pas accueillir de construction. Évaluer un terrain non constructible est crucial, que ce soit pour une…